Thị trường bất động sản Hà Nội

Sau khi chứng kiến giá chung cư ở Hà Nội tăng "phi mã", nhiều nhà đầu tư bắt đầu chuyển hướng sang phân khúc đất nền. Điều này đã khiến giá đất nền một số khu vực tăng vọt, gây lo ngại tình trạng "sốt đất" sẽ quay lại thị trường bất động sản.

Với những chính sách hỗ trợ thị trường du lịch kèm dòng vốn FDI tăng trưởng, triển vọng của phân khúc bất động sản khách sạn và căn hộ dịch vụ tại Hà Nội được đánh giá tích cực và sẽ thu hút thêm nhiều thương hiệu quốc tế trong thời gian tới.

Thị trường bất động sản vùng ven Hà Nội đang hưởng lợi lớn từ mạng lưới cơ sở hạ tầng, tương lai hỗ trợ cho xu hướng kéo giãn dân cư ra ngoại thành và vùng lân cận. Trong đó, chuyên gia nhận định phía Bắc và phía Đông được kỳ vọng là 2 khu vực tiềm năng nhất của thị trường bất động sản Hà Nội thời gian tới.

Thị trường bất động sản Hà Nội trong quý III/2023 tiếp tục đối mặt với nhiều thách thức hiện hữu. Trong đó, nguồn cung nhà ở thiếu hụt là nguyên nhân khiến giá bán căn hộ tiếp tục tăng gây ra khó khăn cho người mua.

Thị trường bất động sản đang trải qua thời điểm khó khăn và gặp một số điểm tương đồng với giai đoạn khủng hoảng năm 2011 - 2012. Tuy nhiên, các chuyên gia nhận định thị trường sẽ không khủng hoảng vì có những điểm khác biệt tích cực hơn so với trước đây.

Chiều 14/7, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) tổ chức hội nghị Xúc tiến đầu tư “Đô thị mới đang được hình thành phía Đông thành phố Hà Nội, có thực sự tạo hấp lực cho thị trường bất động sản?”, trong đó, các chuyên gia nhận định khu vực phía đông sẽ là tọa độ mới của bất động sản Thủ đô.

Với nhu cầu sở hữu bất động sản ngày càng lớn, thị trường rất khó ghi nhận sự giảm giá “không phanh” của nhiều phân khúc, nhất là phân khúc chung cư tại khu vực nội thành Hà Nội.

Trước áp lực đô thị hóa ngày càng gia tăng khi tỷ lệ dự kiến sẽ đạt 62% vào năm 2025, thị trường bất động sản Hà Nội đang có xu hướng chuyển dịch ra khu vực ngoại thành. Những khu vực này ngày càng phát triển cơ sở hạ tầng, giao thông thuận lợi đã thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm.

Thị trường bất động sản tại Hà Nội quý I/2023, phân khúc biệt thự, liền kề vẫn khá “tĩnh lặng” do không có thay đổi nhiều về nguồn cung và giá sơ cấp. Do đó, thị trường có sự chuyển dịch xu hướng khi nhu cầu đối với thị trường thứ cấp gia tăng.

Tại hội nghị tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững, Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Dương Đức Tuấn cho biết năm 2023, thành phố quyết tâm phải rà soát, đánh giá 750 dự án để thu hồi.