Nhiều lý do để bất động sản Bắc Giang tăng nhiệt trong thời gian tới

Xu hướng đầu tư dịch chuyển dòng vốn của các nhà đầu tư cá nhân vào thị trường Bắc Giang diễn ra từ cuối 2017, đầu 2018 và thực sự nở rộ mạnh mẽ trong nữa cuối 2018 và giai đoạn đầu năm 2019 nhờ vào sự xuất hiện của nhiều dự án mới với mức đầu tư hợp lý cùng dư địa tăng trưởng trong dài hạn.

Ghi nhận số liệu từ văn phòng đăng ký đất đai tỉnh bắc Giang cho thấy, thời gian vừa qua, các giao dịch liên quan đến đấu giá, chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên địa bàn tăng mạnh. Các giao dịch ghi nhận không chỉ đến từ người địa phương, mà còn ghi nhận ở nhiều người đến từ các địa phương khác, trong đó, giao dịch tập trung mạnh ở các dự án khu đô thị, dân cư mới.

Thống kê từ Hội môi giới bất động sản tại Bắc Giang cho thấy, trên địa bàn tỉnh hiện nay đã ghi nhận 22 dự án đô thị được triển khai đồng bộ từ nhiều doanh nghiệp lớn như Kosy, Tiến Bộ, APEC, KBC, Bách Việt, SGI,…Trong đó, các dự án đều được triển khai đồng bộ trên quy mô diện tích lớn với đa dạng các sản phẩm sản phẩm liền kề, biệt thự, shophouse, chung cư,…với hạ tầng đồng bộ nhằm đáp ứng nhu cầu của người dân.

Trong đó, nhiều dự án gây ấn tượng với nhà đầu tư về tốc độ triển khai hạ tầng, chẳng hạn như dự án Kosy Bắc Giang do Tập đoàn Kosy làm chủ đầu tư. Đây cũng là một trong những dự án trọng điểm mà Tập đoàn Kosy đang triển khai. Hiện tại, dự án đã cơ bản hoàn thành xong phần hạ tầng giao thông nội khu, hồ điều hòa, đồng thời đang triển khai các khu vực sân vườn đường dạo và cảnh quan dự án,…

Có quy mô 23,3 ha, dự án Khu đô thị Kosy Bắc Giang nằm trên địa bàn phường Xương Giang, tiếp giáp giữa đường chính lớn của thành phố là đường Xương Giang (quốc lộ 1A cũ) và đường Nguyễn Chí Thanh (đường vành đai Đông Bắc), đồng thời kết nối trực tiếp với cao tốc Bắc Giang – Lạng Sơn. Đây chính là điểm khác biệt lớn nhất về lợi thế hạ tầng kết nối giao thông của dự án. Bên cạnh đó, việc tiệm cận hệ thống tiện ích hiện hữu ngoại khu như Bệnh viện Đa khoa Bắc Giang, Bệnh viện Sản-Nhi Bắc Giang, Bến xe khách Bắc Giang, siêu thị Coop Mart Bắc Giang, thành Xương Giang, các cơ quan hành chính và trường học các cấp… dự án cũng thực sự thuận tiện cho sinh hoạt và làm việc của cư dân.

Sở hữu vị trí đắc địa, dự án KĐT Kosy Bắc Giang được quy hoạch thành 750 lô gồm các loại hình sản phẩm nhà liền kề, biệt thự, shop house,… có diện tích đa dạng từ 75 – 400m2, với khuôn viên cây xanh, hồ điều hòa rộng hơn 4.000 m2, sân vườn đường dạo, khu vui chơi trẻ em, sân tập thể thao…

Đây cũng được đánh giá là khu đô thị đáng sống nhất thành phố Bắc Giang hiện nay.

Được biết, từ tháng 4/2019, Tập đoàn Kosy cũng xây dựng các chương trình ưu đãi lớn như mức hỗ trợ 10 triệu đồng/tháng trong 24 tháng đầu tiên đối với khách hàng sở hữu căn shop house đi vào hoạt động đã khiến dự án trở nên hấp dẫn với các nhà đầu tư cá nhân, đồng thời thúc đẩy cư dân về sinh sống lâu dài ngay tại dự án.

Theo chia sẻ của đại diện Kosy Group, với sự hình thành và phát triển của các khu công nghiệp, cụm công nghiệp trên địa bàn, kéo theo sự gia tăng nhanh chóng của lực lượng lao động, đặc biệt là lao động trẻ tập trung về tỉnh, dẫn đến nhu cầu nhà ở gia tăng mạnh mẽ là lý do chính tạo động lực giúp Bắc Giang nhận được sự quan tâm đặc biệt của các nhà đầu tư.

Hiện tại, Bắc Giang là một trong những thủ phủ công nghiệp lớn nhất miền Bắc với 6 cụm khu công nghiệp và gần 40 khu công nghiệp vừa và nhỏ với số lượng công nhân, chuyên gia lên tới hàng vạn người và dự kiến sẽ liên tục gia tăng khi các nhà sản xuất ngoại đang có xu hướng gia tăng đầu tư thêm vào Bắc Giang trong thời gian gần đây.

Chỉ tính riêng trong quý I/2019 vừa qua, toàn tỉnh Bắc Giang đã thu hút đầu tư được tới 142,8 triệu USD.  Trong đó, cấp mới 9 dự án trong nước, vốn đăng ký 148,5 tỷ đồng và 11 dự án FDI, vốn đăng ký 15,3 triệu USD; điều chỉnh cho 06 dự án FDI, vốn đăng ký tăng thêm 121 triệu USD. Trong đó, một số dự án đầu tư lớn có thể kể đến như dự án Nhà máy linh kiện điện tử Samkwang Vina tại KCN Quang Châu; dự án Nhà máy sản xuất tế bào quang điện Vina Cell, KCN Vân Trung (Việt Yên),…

Theo đó, đây là cơ hội lớn cho các dự án bất động sản với quy hoạch đồng bộ, khép kín, giàu tiện ích tại thị trường này có cơ hội bứt phá khi lượng khách hàng mua để ở hoặc đầu tư tăng mạnh. Đặc biệt là trong bối cảnh hiện nay, so với các thị trường khác, Bắc Giang vẫn đang ở giai đoạn đầu phát triển, đồng thời mức giá còn chưa tăng trưởng quá mạnh, việc xuống tiền đầu tư một dự án tại Bắc Giang là tương đối phù hợp tài chính với nhiều người.

"Tất nhiên, việc đầu tư vào các thị trường mới nổi dù rất tiềm năng nhưng cũng cần có sự lựa chọn đúng đắn. Trong đó, các nhà đầu tư cũng nên lưu tâm tới các dự án có đầy đủ pháp lý để đảm bảo chắc chắn giá trị sinh lời trong tương lai của mình" đại diện Kosy Group chia sẻ.