Nhà ở hình thành trong tương lai

Thông tư 22 không hạn chế việc cá nhân mua nhà thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai. Điều kiện "nhà đã hoàn thành theo hợp đồng mua bán nhà" chỉ áp dụng đối với khoản cho vay thế chấp nhà được áp dụng mức hệ số rủi ro thấp hơn so với các khoản vay bảo đảm bằng bất động sản khác.

Sau các ý kiến của ĐBQH tranh luận về 2 phương án đặt cọc nhà ở hình thành trong tương lai, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM kiến nghị nên tích hợp 2 phương án này thành 1 phương án trong dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), nhằm phát huy ưu điểm của 2 phương án.

Tại phiên thảo luận về dự thảo Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi), các ĐBQH tiếp tục đưa ra ý kiến về quy định đặt cọc nhà ở hình thành trong tương lai. Theo đó, vẫn còn nhiều ý kiến trái chiều về 2 phương án trong dự thảo Luật.

Tại phiên thảo luận của Quốc hội về dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), nhiều ý kiến đại biểu góp ý về quy định liên quan tới nhà ở hình thành trong tương lai.

UBND tỉnh Thừa Thiên Huế vừa ban hành văn bản yêu cầu các cơ quan, đơn vị, tổ chức, cá nhân có liên quan triển khai các giải pháp nhằm chống thất thu thuế đối với loại hình mua bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Trong quý 1/2022, TP.HCM có 5 dự án nhà ở thương mại với tổng số hơn 1.000 căn đủ điều kiện huy động vốn bán sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai.

Quy định về bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai đang được Ngân hàng Nhà nước lấy ý kiến của nhân dân cho phù hợp hơn.

UBND TP.HCM kiến nghị Bộ Xây dựng nghiên cứu, phối hợp với Ngân hàng Nhà nước để cập nhật nội dung thế chấp dự án, tình hình bảo lãnh nhà ở hình trong tương lai (“nhà trên giấy”) tại các dự án đủ điều kiện được bán, cho thuê mua trên Cổng thông tin dịch vụ quốc gia.

Chưa có thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai của Sở Xây dựng nhưng Dự án Khu đô thị mới Cồn Khương ở Cần Thơ đã được rao bán khắp nơi.

Đà Nẵng đề nghị Công ty Thành Đô trước khi bán nhà ở hình thành trong tương lai phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng.