Giá nhà ở Hà Nội tăng

Thị trường bất động sản Hà Nội ghi nhận mức giá chung cư tăng liên tục trong 20 quý vừa qua. Chuyên gia chỉ ra nguyên nhân do việc nguồn cung nhà giá rẻ, nhà ở xã hội khan hiếm. Do đó, cần triển khai tốt gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội để tăng nguồn cung, giúp giảm bớt giá nhà đang quá cao.

Thị trường bất động sản nhà ở tại Hà Nội vẫn ghi nhận thách thức từ việc hạn chế nguồn cung và sự mất cân bằng giữa nguồn cung và cầu, đặc biệt là nhà ở bình dân. Do đó, giá nhà ở sơ cấp trung bình toàn thị trường sẽ tiếp tục tăng cao.

Tại Hà Nội và TP.HCM, chuyên gia của Savills nhận định khả năng chi trả cho nhà ở, dù là thuê hay mua là một thách thức lớn đòi hỏi sự can thiệp của Chính phủ ở nhiều khía cạnh. Bởi hiện nay, giá nhà ở trung bình đang rất cao so với thu nhập trung bình của một gia đình.

Bất chấp thời gian qua giá bất động sản đã giảm mạnh, tuy nhiên theo các chuyên gia giá nhà ở hiện vẫn cao hơn thu nhập bình quân đầu người khoảng 20 lần. Do đó, phát triển nhà ở xã hội là giải pháp để ổn định thị trường.

Trong quý III/2022, chỉ số giá bất động sản nhà ở, văn phòng tại Hà Nội và TP.HCM đều có xu hướng gia tăng. Nguyên nhân được chỉ ra do nguồn cung hạn chế, chất lượng được cải thiện và chi phí xây dựng gia tăng đã thúc đẩy giá nhà ở tăng.