Giá chung cư ở Hà Nội năm 2024

Giá chung cư ở Hà Nội năm 2024 liên tục tăng mạnh và "tạo đỉnh" ở một số nơi. Để "hãm" đà tăng, giới chuyên gia cho rằng, cần phải có sự tham gia quyết liệt từ phía Nhà nước, đưa ra những giải pháp như tạo nguồn cung mới, phát triển hạ tầng giao thông toàn diện,...

Tại buổi họp báo thường kỳ quý I/2024, Bộ Xây dựng khẳng định có tình trạng "thổi giá" chung cư ở Hà Nội. Theo đó, một số vị trí chung cư được rao giá bán cao ở Hà Nội nhưng không có nhiều giao dịch, giao dịch thành công rất ít.

Giá chung cư ở Hà Nội năm 2024 tăng cao cho thấy nhu cầu mua chung cư của người dân và nhà đầu tư cũng không nhỏ. Điều này được minh chứng rõ nét khi đầu tư chung cư cho thuê vừa kiếm được tiền thuê và kiếm được tiền lãi khi chung cư tăng giá.

Dự án Tổ hợp nhà ở và văn phòng Miracle Tower (tên thương mại là The Gloria By Silk Path) của chủ đầu tư là Công ty Cổ phần In 15. Mặc dù, thành phố giao tiến độ phải hoàn thành trong quý IV/2022 nhưng đến nay dự án vẫn chưa hoàn thiện và đang được rao bán với giá rất cao, có căn hơn 11 tỷ đồng.

Hiện tượng giá chung cư ở Hà Nội năm 2024 liên tục tăng cao trong thời gian qua được nhiều chuyên gia nhận định có dấu hiệu bất thường, nhiều nơi bị "thổi giá", "tăng ảo" gây ra nhiều hệ lụy xấu cho xã hội. Do đó, Bộ Xây dựng đã đề nghị UBND thành phố Hà Nội kiểm tra và làm rõ.

Sau khi chứng kiến giá chung cư ở Hà Nội tăng "phi mã", nhiều nhà đầu tư bắt đầu chuyển hướng sang phân khúc đất nền. Điều này đã khiến giá đất nền một số khu vực tăng vọt, gây lo ngại tình trạng "sốt đất" sẽ quay lại thị trường bất động sản.

Nhiều chuyên gia khẳng định giá chung cư ở Hà Nội năm 2024 đang "tăng ảo" do chủ đầu tư muốn đẩy giá để thiết lập mặt bằng giá mới. Tuy nhiên, các doanh nghiệp cho rằng khi nguồn cung hạn chế so với nhu cầu và do khó khăn chung của thị trường nên "buộc" phải tăng giá để bù lỗ.

Giá chung cư ở Hà Nội năm 2024 liên tục "leo đỉnh" đã khiến thị trường ngày càng sôi động. Trong đó, nguồn cung mới và lượng giao dịch trong quý I/2024 đã tăng vọt so với cùng kỳ năm 2023. Tuy nhiên, thị trường vẫn tiếp tục thiếu nguồn cung nhà ở giá rẻ.

Tình trạng giá chung cư ở Hà Nội năm 2024 có dấu hiệu "tăng ảo", bị "thổi giá" sẽ gây khó khăn cho người mua nhà ở thực và sự phục hồi của thị trường bất động sản. Dù đã có nhiều giải pháp được đưa ra, song theo giới chuyên gia "chưa mang lại hiệu quả".

Nhu cầu không cao nhưng giá chung cư ở Hà Nội năm 2024 vẫn tăng cao, khoảng 33% chỉ trong 1 năm cho thấy "bàn tay" thao túng đằng sau. Ai trục lợi từ việc "thổi" giá chung cư tăng ảo nhằm hưởng lợi, có lẽ cũng không khó đoán. Có điều, nếu không giải quyết được vấn đề này, người dân khó có thể mua được nhà.