Chuyển hồ sơ sang công an để điều tra công ty địa ốc bán đất nền không thẩm định giá

Thanh tra TP.HCM vừa thông báo kết luận thanh tra việc thực hiện dự án Khu đô thị An Phú - An Khánh do Công ty CP Phát triển và Kinh doanh nhà (HDTC) làm chủ đầu tư.

Hàng loạt sai phạm của HDTC tại khu đô thị An Phú - An Khánh

Kết luận thanh tra chỉ rõ, quá trình thực hiện dự án Khu đô thị An Phú - An Khánh có tăng diện tích đất làm thay đổi ranh giao đất và được Thủ tướng cho phép điều chỉnh. Đến nay, chủ đầu tư vẫn chưa hoàn chỉnh các thủ tục pháp lý về điều chỉnh ranh giao đất và chưa được cơ quan chuyên môn đo đạc, tính toán cụ thể để yêu cầu chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Việc lập, điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 tại các khu A, B, C, D không tiến hành lấy ý kiến của cộng đồng dân cư, chưa tổ chức công bố, cắm mốc giới. Trách nhiệm này thuộc về chủ đầu tư là HDTC, cùng các cơ quan, tổ chức liên quan.

Đáng chú ý, HDTC trước thời điểm cổ phần hóa đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với 10 lô đất bằng 9 hợp đồng, trong đó có 3 hợp đồng tiến hành thẩm định giá và 6 hợp đồng không thẩm định giá bán.

Cụ thể, trong 3 hợp đồng thẩm định giá, có hợp đồng được Kiểm toán Nhà nước kiểm tra và nhận định kết quả thẩm định sai lệch theo hướng làm giảm giá trị lô đất, trong khi đó, đơn giá được HDTC chuyển nhượng thực tế còn thấp hơn đơn giá thẩm định tại chứng thư Thẩm định giá nên có khả năng gây thiệt hại cho tài sản Nhà nước.

Ngoài ra, HDTC đã bàn giao nền tái định cư trên đất vẫn đang quy hoạch là đất công viên cây xanh, đất xây dựng trường học tại khu D không đúng quy hoạch được duyệt.

Do đó, Chủ tịch UBND TP.HCM chỉ đạo thanh tra chuyển hồ sơ sang Công an TP.HCM để điều tra, làm rõ về dấu hiệu vi phạm pháp luật của HDTC.

Resco khẩn trương chấn chỉnh, khắc phục

Đối với việc xử lý vi phạm hành chính về xây dựng, quản lý trật tự xây dựng tại dự án Khu đô thị An Phú - An Khánh, lực lượng chức năng TP.HCM đã xử phạt 4,5 tỷ đồng, thu gần 2,8 tỷ đồng.

Đối với việc xử lý công trình vi phạm, Thanh tra TP.HCM cho rằng, cơ quan có thẩm quyền chưa ban hành 4 quyết định cưỡng chế tháo dỡ công trình vi phạm theo các quyết định xử phạt vi phạm hành chính.

Đồng thời, cơ quan chức năng có thẩm quyền chưa kiểm tra, xử lý việc xây dựng không đúng quy hoạch được duyệt tại dự án (khu đất quy hoạch bãi đỗ xe tại khu C; khu đất quy hoạch công viên cây xanh tại khu B).

Chủ tịch UBND TP.HCM cũng giao giám đốc các sở: Quy hoạch Kiến trúc, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng và Chủ tịch UBND TP.Thủ Đức khẩn trương chấn chỉnh, khắc phục đối với các sai phạm, thiếu sót, tổ chức kiểm điểm để xử lý trách nhiệm tổ chức, cá nhân trực thuộc liên quan đến sai phạm.

Cụ thể, Sở Xây dựng TP.HCM phải tiếp tục có biện pháp thu hồi số tiền xử phạt vi phạm hành chính đối với HDTC. Đồng thời xử lý việc xây dựng không đúng quy hoạch tại dự án (khu đất quy hoạch bãi đỗ xe tại khu C; khu đất quy hoạch công viên cây xanh tại khu B); vi phạm (nếu có) tại căn B2 khu biệt thự Lancaster Eden và các công trình khác tại dự án.

UBND TP. Thủ Đức chỉ đạo kiểm tra, xử lý việc xây nhà không phép trên đất quy hoạch công viên cây xanh và khu đất có quy hoạch trường học thuộc khu D và các công trình khác thuộc thẩm quyền.

Về phía HDTC, Chủ tịch UBND TP.HCM yêu cầu khẩn trương thực hiện các quyết định xử phạt vi phạm hành chính có hiệu lực.

Hội đồng thành viên và Tổng giám đốc Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn (Resco) phải chỉ đạo người đại diện vốn tại HDTC khẩn trương chấn chỉnh, khắc phục các sai phạm, thiếu sót, tổ chức kiểm điểm để xử lý trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân trực thuộc.

HDTC có tiền thân là Ban Quản lý công trình nhà ở trực thuộc Sở Nhà đất và Công trình công cộng, hình thành từ năm 1984. Năm 2016, HDTC được cổ phần hóa với vốn điều lệ 2.241 tỷ đồng, là công ty thành viên trực thuộc Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn - TNHH MTV (Resco - doanh nghiệp 100% vốn nhà nước).

Hiện, Resco đang sở hữu 30% vốn điều lệ của HDTC.

HDTC là chủ đầu tư hơn 30 dự án, tập trung chủ yếu ở TP.HCM như: Khu dân cư Bình Trưng (TP. Thủ Đức), Khu dân cư Bình Trị Đông (huyện Bình Chánh), Khu đô thị mới An Phú - An Khánh (TP. Thủ Đức), Khu dân cư An Sương (quận 12), chung cư Tô Hiến Thành (quận 10)…