Chung cư giá rẻ

Từng xếp hàng, thậm chí chấp nhận trả tiền chênh để mua một căn hộ chung cư giá rẻ, song giờ đây nhiều người bán không được, ở cũng không xong.

"Trước đây chúng ta có gói 30.000 tỷ đồng thì có khoảng 5.000-6.000 hộ được vay. Đây chính là đối tượng thu nhập thấp để cải thiện nhà ở. Việc này cũng chính là giải quyết nhu cầu của phân khúc bình dân của thị trường”, ông Vũ Văn Phấn - Phó Cục trưởng Cục QLN&TTBĐS nhấn mạnh.

Trao đổi tại Hội thảo “Thị trường căn hộ bình dân: Cầu nhiều - cung ít, vì sao?” do báo Dân Việt tổ chức hôm qua (15.11), nhiều chuyên gia, nhà khoa học, đại biểu đã đề xuất những giải pháp, những kiến nghị với các cơ quan chức năng để thúc đẩy thị trường nhà ở giá thấp.

PGS. TS Trần Kim Chung cho rằng triển vọng của nhà giá thấp và thị trường nhà giá thấp có khả năng diễn biến tốt do có sự quan tâm của nhà nước, của các doanh nghiệp lớn và của xã hội. Vì vậy, cần tiếp tục đẩy mạnh nỗ lực của tất cả các bên liên quan để thị trường tiếp tục phát triển lành mạnh hướng tới phục vụ người dân.

Hiệp hội bất động sản TP.Hồ Chí Minh (HoREA) dự báo, phân khúc nhà ở bình dân, có giá vừa túi tiền sẽ tăng trưởng mạnh… giữ vai trò chủ đạo của thị trường bất động sản.

Hơn 30 năm trước, từ một anh cán bộ nhà nước, ông Lê Thanh Thản rẽ ngang sang làm kinh doanh với hai bàn tay trắng, cái gì cũng thiếu tiền thiếu, cơ chế thiếu, kinh nghiệm thiếu. Ngày nay ông nổi tiếng với biệt danh “đại gia điếu cày”. Nhưng những ngày này, ông Lê Thanh Thản, Chủ tịch Tập đoàn Mường Thanh lại thấy nản lòng, mất niềm tin.

Đây là thống kê nổi bật từ báo cáo khảo sát của hệ thống SocialBeat (hệ thống lắng nghe, phân tích và hỗ trợ xử lý thông tin Mạng xã hội) trong thời gian 1.1 đến 18.7 vừa qua. Theo đó, hai phân khúc (BĐS nghỉ dưỡng và căn hộ chung cư) được thảo luận nhiều nhất về địa ốc trên mạng xã hội.

“Với quản lý đô thị, xin đừng nhắc tới “đức trị”, mà cần quan tâm tới “pháp trị”, “kỹ trị”. Bởi trong nền kinh tế thị trường, mọi hoạt động đều phải diễn ra sòng phẳng và minh bạch. Hầu hết nhà đầu tư ưu tiên cho lợi nhuận chứ không lưu tâm tới quy hoạch kiến trúc, mỹ quan đô thị. Do vậy, nhà quản lý quy hoạch cần tránh rơi vào cảnh “đồng sàng dị mộng”.

 Dù có quy định buộc chủ đầu tư phải trích 20% diện tích sàn trong dự án nhà ở xã hội (NƠXH) dành cho thuê, song thực tế nhiều chủ đầu tư “ngại” xây nhà cho thuê. Vì vậy, mới có cảnh người dân chen nhau xếp hàng nộp hồ sơ thuê NƠXH.

Hàng loạt dự án chung cư mới sắp đổ hàng ra thị trường Hà Nội, nguồn cung chung cư khá lớn lấn át các sản phẩm khác. Vậy giá chung cư sẽ tăng hay giảm?