Căn hộ vừa túi tiền

Savills cho biết giá căn hộ sơ cấp trên thị trường bất động sản trung bình đã tăng trong 20 quý liên tiếp. Còn theo Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản quý IV/2023 gần như không có dự án phân khúc căn hộ bình dân, dưới 25 triệu đồng/m2.

Theo tính toán của ULI, chỉ số chênh lệch giữa giá nhà và thu nhập tại TP.HCM đang ở mức 32,5, cao thứ 2 trong khu vực châu Á, chỉ sau Thâm Quyến và cao hơn cả Bắc Kinh và Thượng Hải, Hong Kong.

Trong 6 tháng đầu năm 2023, căn hộ vừa túi tiền ngày càng giảm và ở mức thấp trong tương quan với tổng nguồn cung được chủ đầu tư tung bán trên thị trường. Chuyên gia của Savills dự báo về ngắn hạn, nguồn cung căn hộ mới sẽ vẫn hạn chế, đặc biệt với dòng sản phẩm căn hộ vừa túi tiền.

Đang có hai thái cực ngược chiều bên trong thị trường căn hộ. Trong khi căn hộ vừa túi tiền “cháy hàng” thì phân khúc căn hộ cao cấp ế ẩm trầm kha buộc chủ đầu tư và dân lướt sóng căn hộ phải giảm giá thoát hàng.